神戸市の外壁塗装に助成金は出る？——住宅部局には無い。でも都市局が持っています

補助が出ても出なくても、次に気になるのは総額です。——30坪だといくらか／兵庫県の外壁塗装 悪質業者リスト

このページの内容全16項目

• 先に結論——住宅部局には無い。都市局にはある
• 市が「自治体に確認してください」という書かれ方に反論しています
• 都市局の「景観形成助成」は色彩の変更を対象にしています
• 対象は指定された区域だけです
• 工事の1年以上前に「エントリー」が要ります
• 耐震改修は2026年4月に115万円へ増えました
• 2026年10月から、対象が「2000年5月31日以前」まで広がります
• 評点0.7以上の「簡易耐震改修」なら最大80万円
• 所得制限があります——1,200万円以下
• 兵庫県に登録された業者でないと契約できません
• 締切は2027年1月15日・完了報告は2月15日
• 補助が無い前提で、費用を下げる
• 兵庫県内のほかの市はどうか
• 国の補助金なら使えますか
• よくある質問
• 参考にした情報

先に結論——住宅部局には無い。都市局にはある

市が「自治体に確認してください」という書かれ方に反論しています

神戸市のよくある質問は、めずらしい書き方をしています。原文を引きます。

後半の「※」に注目してください。——市が、ネット上でよく見る「自治体に確認してください」という書き方そのものに触れて、否定しています。ここまで書くということは、そういう記事を読んで問い合わせてくる人が、それだけ多いということです。

この一文は、そのまま使えます。——業者から「神戸市は補助が出るかもしれないので確認してみてください」と言われたら、市が名指しで「行っていません」と書いていると分かります。確認する時間を、別のことに使えます。

問い合わせ先も公開されています。神戸市すまいの安心支援センター（すまいるネット）078-647-9933（10時〜17時／水曜・日曜・祝日は定休）。神戸市の住宅支援は、市役所ではなくここが窓口になります。

都市局の「景観形成助成」は色彩の変更を対象にしています

神戸市の公式FAQが「行っていません」と答えているのは、住宅を所管する部局の話です。——都市局景観政策課には、別の枠があります。神戸市景観形成助成。

2027年度の募集案内から、対象行為をそのまま引きます。

建築物等の新築、増築、改築、大規模の修繕、大規模の模様替え又は外観を変更することとなる色彩の変更のうち、建築物等の外観意匠の高質化に関する行為

「外観を変更することとなる色彩の変更」。——外壁を今までと違う色で塗り替える工事が、そのまま書かれています。エントリーシートにも「□外観色彩の変更」というチェック欄があります。

※市は「不特定多数の人が自由に利用できる広場や通路、施設など、公共的な性格をもつ空間（公共的空間）の整備については2分の1以下」としています。また「実施内容により助成率・限度額は異なります」との注記があります。

250万円。——外壁の工事に出る額としては大きいほうです（外観の修理に最大1,000万円まで出す廿日市市・京都市のような例もあります）。ただし、ここから条件の話になります。

対象は指定された区域だけです

助成の要件は5つあり、そのうち一般の建物に関係するのは「景観計画区域の重点地域等の区域内において、すぐれた都市景観の形成のための努力が特に認められるもの」と「景観形成市民協定の区域内において、すぐれた都市景観の形成のための努力が特に認められるもの」です。

その区域を、市の募集案内から書き出します。

観光地や商業地の名前が並びますが、住宅が多い区域も混ざっています。——北野町山本通、須磨・舞子、岡本駅南、魚崎郷地区、有馬地区。このあたりに戸建てをお持ちなら、確かめる価値があります。

工事の1年以上前に「エントリー」が要ります

この制度でいちばん気をつけるべきなのは、金額でも区域でもなく、時間です。

つまり、いま外壁が傷んでいて今年中に塗りたい、という方は使えません。——市も「このエントリーシートは予算要求にあたり助成対象物件を選定するためのものです。」と書いています。市が翌年度の予算を組むための調査に参加する、という位置づけです。

相談先は都市局景観政策課（078-595-6724）です。区域に入っているかどうかは、電話1本で分かります。——外壁の塗り替えを2年後に考えている方なら、いま聞いておく価値があります。

耐震改修は2026年4月に115万円へ増えました

神戸市で住宅の工事に出る補助のうち、金額が大きいのは耐震改修です。そして2026年4月1日に要綱が改正され、上限が上がりました。

これは「大地震に耐える耐震改修」——木造住宅なら上部構造評点1.0以上になる工事の場合です。計画策定と工事をセットで申請できる「計画策定・工事費一体補助」もあります（戸建住宅のみ）。

※「評点」は耐震診断の結果を表す数字です。1.0が「大きな地震でも倒壊しない」とされる目安で、1.0を下回ると倒れるおそれがあるという判定になります。0.7は「倒壊する可能性がある」の境目です。

それでも、知っておく意味はあります。——耐震改修でも足場を組むことがあります。壁の補強で外側から手を入れる場合はとくにそうです。足場が立つなら、そのときに外壁も塗るほうが安く済みます（足場代の考え方）。塗装に補助は出ませんが、足場を1回にまとめる分は確実に効きます。

2026年10月から、対象が「2000年5月31日以前」まで広がります

ここが、いま神戸市でいちばん大きい変化です。市の公式ページに、こう書かれています。

何が変わるのかを、表にします。

つまり、1981年6月から2000年5月までに建った木造住宅が、新しく対象に入ります。——築25年から45年くらいの家です。「うちは昭和56年より後だから対象外」と思って諦めていた方は、もう一度確かめる価値があります。

そして「事前協議は2026年9月1日から」という一文が効きます。——受付・交付決定は10月1日以降ですが、相談だけは9月から始められるということです。10月に一斉に申し込みが来ることを見込んだ運用に見えます。対象に入りそうな方は、早めにすまいるネットへ連絡しておくほうが有利です。

評点0.7以上の「簡易耐震改修」なら最大80万円

神戸市には、もう一段ゆるい枠があります。「大地震に対し、すぐに倒壊に至らない程度の耐震改修」——木造なら上部構造評点0.7以上になる工事です。

1.0まで上げるのは費用がかかりすぎる、という家に用意された枠です。——金額は115万円より小さくなりますが、診断費や計画策定費まで一本で見てもらえるぶん、手続きは簡単になります。「1.0は無理でも0.7なら届く」かどうかは、診断してみないと分かりません。

所得制限があります——1,200万円以下

見落とされやすい条件です。公式にこう書かれています。

計画策定費補助（上限27万円）には所得制限がありません。——ですが本体の工事費補助115万円には付きます。ここで分かれるので、確認してください。

「県民」と書かれている点も、そのままです。神戸市内に住宅を所有していても、要件は県の制度と接続しています。

兵庫県に登録された業者でないと契約できません

これは神戸市の特徴で、業者選びに直接効きます。公式の一文です。

つまり、どの会社でもいいわけではありません。——気に入った会社が登録していなければ、その会社に頼むか、補助を取るかの二択になります。

相見積もりを取るときは、先にこれを聞いてください。——「兵庫県の住宅改修業者登録を受けていますか」。1社ずつ電話で確かめるより、複数社に一度に問い合わせるほうが早いです（見積もりの取り方）。登録の有無で候補が絞られるので、早い段階で確かめるほど無駄がありません。

締切は2027年1月15日・完了報告は2月15日

日付が2段構えになっています。公式の記載をそのまま並べます。

市は「期限に間に合わない場合は、原則補助を受けられません」と書いています。——受付が1月15日まででも、そこから工事をして2月15日までに報告を出し終える必要があります。年明けに申し込んで間に合うかは、かなり微妙です。

そして、契約・工事の前に申請が必要です。——公式に「契約・工事の前に申請が必要です」と明記されています。先に工事を始めてしまうと対象外になります（申請の順番）。ここを間違える人が、いちばん多いところです。

補助が無い前提で、費用を下げる

外壁塗装そのものには、神戸市の補助は出ません。——市がはっきり書いているので、探す時間は要りません。そのぶんを、別のところに使ってください。

神戸市が特別に冷たいわけではありません。——当サイトは東海3県の43市町を市の公式情報で1つずつ確認しましたが、いま住んでいる家の塗り替えだけで補助が使えたのは、43のうち2市だけでした（43市町を調べた結果）。ほかの市の状況は大阪市にもまとめています。塗装単独を支援する制度は、そもそも全国的に少数派です。

兵庫県内のほかの市はどうか

神戸市では出ませんが、兵庫県内には外壁塗装に助成を出している市があります。当サイトで要綱まで読んだ市を並べます。

ただし、住んでいる市の制度しか使えません。——神戸市民が西宮市や明石市の助成を使うことはできません。県内の状況は兵庫県の助成金のページにまとめています。

国の補助金なら使えますか

市の制度に条件が付くと分かると、次に出てくるのがこの質問です。先に答えを書きます。外壁塗装そのものに出る国の補助金は、ありません。

よく名前が挙がるみらいエコ住宅2026事業も、対象は窓などの開口部の断熱改修、躯体の断熱改修、給湯器といった設備です。塗り替えは対象工事に入っていません。

まぎらわしいのが「躯体の断熱改修」です。これは壁・天井・床に断熱材を入れる工事のことで、断熱塗料や遮熱塗料を塗ることではありません。「外壁が対象」という説明だけを見て、塗り替えも入ると思ってしまう方がいます。

窓の断熱や給湯器の交換を同時にやるなら、その部分は対象になり得ます。ただし申請には「住宅省エネ支援事業者」に登録した業者が工事を請け負う必要があり、予算の上限に達した時点で受付が終わります。くわしくは国の制度と外壁塗装の関係にまとめました。

よくある質問

神戸市で外壁塗装に助成金は出ますか？

一般的なリフォームとしては出ません。市の公式のよくある質問が「外壁塗装や屋根の改修などの一般的なリフォームの補助は行っていません」と明記しています。ただし都市局景観政策課の景観形成助成は別です。対象行為に「外観を変更することとなる色彩の変更」が含まれ、助成率3分の1以下・限度額250万円です。

景観形成助成は、どこに住んでいれば使えますか？

景観計画の重点地域等か、景観形成市民協定の区域内です。都市景観形成地域は北野町山本通、旧居留地、神戸駅・大倉山、須磨・舞子、岡本駅南、都心ウォーターフロント、兵庫運河周辺の7か所。沿道景観形成地区は税関線・三宮駅前と南京町。景観形成市民協定はトアロード地区、新長田駅北地区東部、栄町通、魚崎郷地区、三宮中央通、神戸元町商店街、有馬地区、ハーバーロードの8地区です。

今年中に塗りたいのですが、景観形成助成は間に合いますか？

間に合いません。2026年5月20日から6月26日までのエントリーは、2027年度に工事を予定している方が対象です。市は「このエントリーシートは予算要求にあたり助成対象物件を選定するためのものです。」としていて、可否と概算額の通知は2027年度になります。工事の1年以上前から動く必要があります。

エントリーすれば必ずもらえますか？

もらえるとは限りません。市は「今後の助成制度の見直しや予算措置状況によりまして、エントリーいただいても助成できない場合があります」と書いています。また助成申請後に「景観形成の向上に向けた優先度等を勘案し、助成の正式な可否、助成額を決定します」とされています。

景観形成助成と耐震補助は両方使えますか？

使えません。市は景観形成助成について「類似する他の助成との重複交付はできません。」と明記しています。どちらを使うかは、工事の内容と金額で判断することになります。

神戸市の外壁塗装助成金は終了したのですか？

終了ではなく、もともとありません。——市のよくある質問に「外壁塗装や屋根の改修などの一般的なリフォームの補助は行っていません」と書かれています。「今年度は終わった」という性質のものではないので、来年度を待つ意味もありません。

ネットで「神戸市の助成金」を紹介している記事を見ました

その多くは、耐震改修や省エネなど別の制度を指しています。——市はこの点を見越して、よくある質問に「自治体に確認してください、といった記載も見受けられますが、神戸市では補助は行っていません」と書いています。制度の名前が書いていない記事は、まず疑ってください。

うちは1990年築です。耐震の補助は使えますか？

2026年9月30日までは対象外、10月1日からは対象になり得ます。——10月から2000年5月31日以前に着工された木造住宅（在来軸組・2階建て以下）が加わるからです。事前協議は9月1日から始まっていますので、早めにすまいるネットへ相談してください。

区によって違いますか？

変わりません。——ここで扱っている制度は神戸市全域が対象で、窓口もすまいるネットに一本化されています。区役所ごとに条件が違うことはありません。

所得が1,200万円を超えています。何も使えませんか？

計画策定費補助（上限27万円）には所得制限がありません。——所得制限が付くのは工事費補助・簡易耐震改修工事費補助・一体補助です。診断と計画づくりの部分だけ使う、という組み立ては検討できます。実際にどう扱われるかは、すまいるネットで確認してください。

いま頼もうとしている会社が、県の登録業者ではありません

その会社と契約すると、補助は受けられません。——公式に「兵庫県の登録を受けた改修施工業者との契約が必要」と書かれています。補助を優先するか、会社を優先するかを決める必要があります。外壁塗装だけなら補助は関係ないので、耐震改修をやるかどうかで判断が変わります。

耐震改修と外壁塗装を同時にやれば、塗装も補助されますか？

されません。——「耐震改修以外のリフォームの設計費・工事費は対象費用に含めません」と明記されています。ただし足場は共通で使えるので、同時にやること自体には意味があります。

無料の耐震診断はありますか？

あります。神戸市は「すまいの無料耐震診断」を用意しています。まず自分の家の評点を知るところから始めるのが順番です。——評点が1.0未満でなければ、そもそも耐震改修の補助の話になりません。

市に電話して確かめたほうがいいですか？

すまいるネット（078-647-9933）に聞くのが確実です。——市役所ではなくこちらが窓口です。10時から17時まで、水曜・日曜・祝日は休みなので、電話する日を間違えないでください。業者から「補助が出る」と言われている場合は、制度の名前を聞いてから電話してください。

助成金が無いなら、どこを削ればいいですか？

工程は削らないでください。下塗りを省く、3回塗りを2回にする——これは数年後に必ず出てきます（手抜き工事の見抜き方）。削るなら範囲と塗料のグレードです。今回は外壁だけにする、付帯部は次回にまとめる。これは正当な調整です。

塗り替えで固定資産税は上がりません。下がりもしません。上がるのはどんな工事なのかを、外壁塗装と固定資産税で条文から確かめています。

参考にした情報

• 神戸市「景観形成助成」（2026年5月20日更新・ページID 51449・都市局景観政策課）
• 神戸市「景観形成のための支援制度 2027年度対象事業の募集」（2026年5月・募集案内および助成対象区域の備考・エントリーシート）
• 神戸市「景観形成のための支援制度」（2025年1月7日更新）
• 同じ阪神間の尼崎市は、補助金ページの冒頭で「補助金が出る」と言う悪質商法に注意喚起している市です
• 同じ型の助成を持つ市＝金沢市（景観の助成が10本・主力70％）、倉敷市、名古屋市、宇治市
• 神戸市 よくある質問と回答 No.2035「外壁塗装や屋根の改修工事の補助はありますか。」（公開日時 2024/10/31／原文＝「外壁塗装や屋根の改修などの一般的なリフォームの補助は行っていません」および「※ホームページ等で『自治体によっては外壁塗装や屋根の改修工事の補助がありますので、自治体に確認してください』といった記載があるものも見受けられますが、神戸市では補助は行っていません」）
• 神戸市「住宅の耐震化の補助制度」（戸建て住宅等・マンションの区分）
• 神戸市「耐震改修設計・工事の補助」（2026年4月1日改正の内容＝工事費補助上限を100万円から115万円へ増額／2026年10月からの対象拡大と事前協議の開始日／受付期間 2026年4月2日〜2027年1月15日／完了実績報告の提出期限 2027年2月15日／補助金額の表＝計画策定費補助 10分の9・上限27万円、工事費補助 5分の4・上限115万円、簡易耐震改修工事費補助 5分の4または最大80万円／対象費用の範囲と「耐震改修以外のリフォームの設計費・工事費は対象費用に含めません」の注記／「兵庫県の登録を受けた改修施工業者との契約が必要です」の注記／対象者と所得1,200万円（給与収入のみの場合1,395万円）以下の要件／プレハブ・丸太組み工法は対象外）
• 神戸市すまいの安心支援センター（すまいるネット）電話078-647-9933・10時〜17時・水曜・日曜・祝日定休
• 最終確認日：2026年9月1日。制度は年度で変わり、神戸市は2026年10月に対象が変わります。申し込む前に、必ず市の公式ページとすまいるネットで最新の内容をご確認ください。
• 神戸市の公式ページを開く——景観形成助成のページ。対象区域と募集の時期はここで。申請の前に、必ずここで最新の内容を確かめてください